용인 센트레빌 그리니에 아파트 분양 분석 - 지식창고

August 27, 2023 | 2 Minute Read

안녕하세요. 오늘은 용인 플랫폼 시티 주변에서 분양하는 마북동 센트레빌 그리니에 아파트에 대해 분석해 보겠습니다. 제가 판단하기에 분양가가 약간 높아보이긴 반면 개인별로 차이가 있을테니 청약대기자 분들께서는 푹 청약에 임하시기 바랍니다.

장소 및 단지배치도입니다

목차

1. 분양 개요
2. 입지 분석
3. 청약 분석
4. 지식창고 소갈머리 - 장단점 분석

1. 용인 센트레빌 그리니에 아파트 분양 개요

 1). 공급일정 : 2023년 8월 28일 월요일 특별공급 , 1순위 일반공급 8월 29일 화요일  2). 입주예정 : 2023년 10월 경륜 , 2023년 7월 준공 완료 , 후분양 용인 공세 라피아노 아파트  3). 규제 : 전매제한기간 6개월(모집공고문 확인 필요)  3). 공급세대 : 총 171세대 , 전용면적 84㎡ 164세대, 118㎡이상 7세대  4). 공급위치 : 용인시 기흥구 마북동 212-1 입 , 수인분당선 구성역에서 마북IC방면 약 2.9Km, 자가용 7분  5). 스케일 : 3개동 지하2층 ~ 최고 19층  6). 주차대수 : 세대당1.04대(총 179대)  7). 사업주체 : 민간분영 _ 동부건설  8). 브랜드 : 계합 센트레빌 그리니에  9). 난방방식 : 개별세대 보일러 난방  10). 공급방식 : 후분양(2023년 7월 이때 준공검사 완료)  11). 분양가 : 84㎡ 6.9억 ~ 9.3억, 118㎡이상 12.8억 ~ 15.0억

사업개요사진

2. 용인 센트레빌 그리니에 아파트 입지 분석

 1). 대중교통 : GTX-A를 이용할 수 있는 기흥역까지 약 5.7Km , 수인분당선 구성역 이용가능 , 광역버스정류장 450m(강남,서울역)  2). 주변도로 : 용구대로 이용하여 분당쪽 이동, 동백죽전대로 마북IC  3). 일 : 현대자동차 마북연구소, 현대모비스 연구소, KCC 등 다수  4). 학군 : 기회 600m 일거리 교동초등학교 , 교동초등학교 병설유치원,  약 2Km거리 구성중학교, 구성고등학교  5). 녹지 : 단지 북측 한성CC , 겨우 마 경기남부경찰청 용인체력단련장CC , 마북천 산책로, 법화산 등산로  6). 상권 : 이마트 트레이더스 구성점 , 오직 꼭대기 이마트 에브리데이, 죽전 및 수지, 동백상권 적용 가능

3. 용인 센트레빌 그리니에 아파트 청약 분석

 1). 분양공고는 2023년 8월 예정이며 , 입주예정은 2023년 10월로 계약과 일시 입주 가능  2). 후분양 아파트이기 그리하여 어제오늘 문제가 된 품질관련 이슈 전한 조사 가능  3). 후분양 아파트이기 그렇게 다만 분위기 샘플주택로 운영될 예정  4). 민간 분양아파트이고 세대수는 171세대로 작지만 7세대 제외하면 총체 84㎡로 이루어져 있음  5). 민간분양이기 그리하여 청약종합저축 및 청약예금 예치 뒤 청약 가능함  6). 특별공급 존재하며 모집공고문 확인 필요  7). 전매 제한은 서맹 마지막 6개월 예상(모집공고문 확인 필요)

4. 용인 센트레빌 그리니에 아파트 지식창고 의견

 1). 장점 : 후분양 아파트로서 일정상 주거해야 할 주택이 급한 청약자분들께 좋은 선택이 될 복수 있음.  2). 단점 : 부근처 입지 과 분양가가 조금 높은 것으로 종결 됨. 금방 옆단지로 입지가 도로변이라 보다 좋아보이는 교동마을 엘지자이 84㎡의 비진사정 간경 실거래가가 4.5억 수준임. 택지지구가 아닌 지역으로서 근방 정비가 신도시 대비하여 좋다고 말하기 힘듬. 실수요자분들은 벅벅이 곳 방문하신 다음 심리환경 부동산 방문하여 시세 확인하시고 청약하시기 바랍니다.

지금까지 용인 센트레빌 그리니에 아파트에 대해 분석해 보았습니다 8월 28일 월요일 특별공급을 시작으로 청약일정이 시작됩니다.

감사합니다.