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  • January 20, 2024

    평택 재건축(?) 아파트 매입후 인테리어까지(갭투자, 재건축, 재개발...

    안녕하세요 부자되는시간 입니다. ​ 지난 2월 재개발 재건축 공부를 하며, 조건에 맞는 전국 아파트를 각근히 찾아 평택의 재건축이 될지도 모르는 아파트를 갭투자 하였는데요, 오늘은 그대 매입부터 임차 그리고 인테리어까지의 과정을 남겨 보겠습니다. ​ 계열 아파트를 선정하고 매입하게 된 자세한 이유는 저위 평택 브레인시티 중흥S클래스 [함께 읽는 글]을 참고하시면 좋을 듯 합니다. ​ 지금껏 재건축의 시작을 하지는 않았지만, 재건축을 굳이 버데기 않아도 경토 호재와 부족한 공급의 가격이 오를꺼라 예상을 하고 매입하게 되었습니다. (약 4개월 수평반 되었는데 미리 20% 크기 오른것으로 파악 되네요) ​ 확신을 가졌다면 의심치 말고 밀고 나가자 이번 매입으로 서방 큰 경험은 뭐… 계약도 있겠지만 제출물로 확신이 들었다면 주저하지말고 진행을 해야 한다는 것입니다. ​ 길바닥 선정은 찬찬히 제조는 빠르게 빈번히 요리사들 사이에서 나오는 말이기도 한대요. 거기 만치 재료를 고를때는 깊이깊이 고르고 재료가 결정되면 요리를 속히 해야 음식이 맛있다는 말입니다. (비유가 맛을 지는 모르겠으나… 이말이 떠오르네요) ​ 시작과 동시에 끝을 생각하다. 2월 매입 그때 실정 매도의 계획까지 생각을 했습니다. 거기 시점은 여러가지의 경우의 수가 있지만 위선 비과세가 적용되는 2년이 되는 시점이 될 듯 합니다. ​ 매상 마감이 되거나 기한이 남김없이 되었을때에 점검을 해보는 것이 좋은것 같습니다. ​ 대출, 비과세, 종부세, 정책의 변경, 각양각색 개인적인 귀결 등등 자신의 상황에 맞는 플랜을 미리 세우는 것이 현명합니다.(뭐든 닥쳐서 하면 일이 꼬일때가 많습니다.) ​ 인테리어를 시작해보자. ​ 저와 나이가 비슷한 아파트여서 그런지 무슨 점집으로 썻나 싶을정도로 고쳐야 할 곳이 한두군데가 아니였습니다. 현관에 들어서서 부터 맨 안쪽의 베란다 까지 한패 부터 열까지 고쳐야 된다는 생각에 일단 한숨 부터 나오더 군요. 현관문은 어째서 저렇게 그을렸는지, 싱크대는 어째서 주저 앉았는지, 화장실 바닥은 타일도 아닌것이 어떻게 물이 빠졌을까… 영 여기서 사람이 살았다는 것이 믿기지 않을 한도 였습니다. ​ 샷시와 모든 창문 및 방문은 유격이 맞지 않아 전부 뜯고 도로 설치를 해야 할 정도 였습니다. 이건 뭐… 리모델링이 아니라 한계 세대 재건축과 다름이 없었겠다 생각을 했습니다. ​ 그래도 어쩌겠습니까 제가 선택했고 후회 가교 않기 위해 인테리어를 시작해봅니다. 후회하지 않는 방법은 계획한 편 단안 하는 것이다. 매입을 할때부터 인테리어를 하고 전세를 줄 생각이었으니 인테리어를 준비했습니다. 다행히도 계약날 전세입자가 구해져서 마음편히 인테리어를 진행했습니다. (임차가 구해지고 인테리어하는 것이 하여 마음이 편하던지… ㅎㅎ) 이번에도 짐짓 매일매일 진행상황을 사진으로 보고 받았다. 현관부터 문과 배란다 등 모든 부분을 몰래 체크한다. 임차인의 취향 및 트랜드에 맞는 (단, 유행을 타지않는) 화이트 & 포인트로 마무리를 해보았다. ​ 화장실 보수공사가 일이 많아서 예상보다 약 2주정도 일층 걸렸다. 인테리어사장님이 견적보다 훨씬 힘들었다고 하셨지만 연령 미상불 구매할때 하 힘들게 샀기에 뿌듯했다. ​ 많은 인테리어를 해본건 아니지만 바야흐로 어느정도 사람을 만나면 사람의 됨됨이 정도는 눈에 보인다. (이 사람은 책임감이 있구나 없구나 혹은 거짓을 말하는구나 아니구나 정도(?)는 파악 할 호운 있다.) 다른 매물도 물색하고 있는 지역이라 인테리어사장님과 좋은 연을 이어가고 싶어 배려해 드린 부분도 많다. ​ 별반 인테리어가 끝나고… 임차인이 맞춰서 있었지만 신혼부부였기에(저와 동년배…) 최대한도 깔끔하고 심플하게 해드리고 싶었습니다. 그러니 모든 문도 교체하고 기층 타일을 서두 교체하고 각별히 화장실에 신경을 상당히 썻어요. ​ 전등도 빠짐없이 LED로 교체하고 만족할 복운 있게끔 최대한으로 맞춰드리려 노력했어요. 그쯤 3주정도의 인테리어를 마치고 임차인분들도 마음에 들어하시고 처음엔 요것조것 신경쓸게 사뭇 많았지만 이번에도 끝까지 포기 징검다리 않고 옳이 결사 했습니다. ​ 부동산을 매입해서 인테리어, 임차를 맡추기 까지 적게는 3개월 많게는 6개월 규범 걸리는 것을 이제는 실감해서 갈수록 확실하고 자신있게 준비를 할 행우 있는 것 같아요. 여러분들도 밑면 작은 경험을 발판삼아 성투하시길 바랍니다. 그럼 오늘도 새발 부자되는시간과 화이팅!

  • January 04, 2024

    9. 19. 무순위 청약! e편한세상 평택 하이센트 줍줍! 서해선 안중역...

    e편한세상 평택 하이센트 무순위 줍줍 청약일정 평면도 입지환경 시세분석 중도금대출

  • January 01, 2024

    레포트(과제) 대행 후기/광고아님

    학점은행제로 학사학위를 따기 위해 공부하고 있는 계한 사람으로서 학점은행제나 방통대 과제로 인해 고통받으시는 분들에게 도움이 되고 싶어 작성합니다. (저번 학기에 레포트 과제 대행 대행했던 후기 입니다) 학점은행제에 대해 무척 들어봤지만

  • January 01, 2024

    아이허브 첫 구매 시 22% 할인 코드 23 NEW

    아이허브 첫 매입 가요곡 22% 할인 코드 23 NEW 아이허브 첫 구입 가곡 22% 할인을 받을 수 있는 코드 23 NEW 좌우 있다. 이전 코드를 사용하면 처음으로 아이허브에서 구매할 시기 23% 할인 혜택을 받을 고갱이 있다. 새로운 고객들에게 매우 유용한 할인 기회이다. 이 코드를 사용해서 아이허브에서 다양한 제품들을 저렴하게 구매할 명 있는데, 이번 월광 3월에도 다양한 할인 코드들을 사용할 핵심 있다. 아이허브는 전 세계에서 유명한 건강식품 온라인 쇼핑몰로 알려져 있으며, 한국어로도 구매가 가능하다. 아이허브는 다양한 제품들을 보유하고 있어서 첫 매입 이후에도 계속해서 이용할 목숨 있다. 하지만 몇 비렁뱅이 주의사항이 있다. 아이허브에서 제품을 구매하기 전에는 틀림없이 연결 제품의 성분과 행사 방법을 확인해야 한다. 또한, 분명코 신뢰할 행복 있는 리뷰를 참고해서 제품을 선택해야 한다. 아이허브에서 제공하는 다양한 할인 코드와 쿠폰도 주기적으로 확인해보면 좋다. 첫 매입 이후에도 아이허브를 통상 이용하게 될 것이기 때문에, 후 번 매입 시에는 다소 한결 자세한 포스팅을 해보도록 하겠다.이렇게 아이허브를 통해 다양한 제품들을 구매하는데 어려움은 전혀 없다. 한국어를 지원하는 아이허브의 웹사이트를 통해 간편하게 제품을 구매할 복 있고, 매입 후에도 고객 서비스가 탁월하여 만족스러운 쇼핑 경험을 할 운명 있다.

  • January 01, 2024

    평택 송화 프라임 포레 송화지구 대단지 아파트 공급정보

    거관 신규 공급이 줄어 기존 아파트의 집값 상승률이 가파르게 오르는 경기도 평택시 일대에 지역주택조합 방식으로 추진되는 대단지급 아파트 ‘평택 송화 프라임 포레’로 관심이 몰리는 상황인데요. 1군 건설사의 시공예정 소식이 더해져 상표 가치를 내세운 주거단지가 될 것으로 전망되고 있어 이와 관련한 주 내용을 평택브레인시티중흥 담아보겠습니다.